ATH102 ZONA TICINELLO – DUE UNITA’ ABITATIVE

Descrizione

Pavia, Zona Ticinello: Prestigiosa Opportunità Panoramica sul Ticino

Descrizione dell’Immobile Situato nel cuore della rinomata e signorile zona Ticinello, all’interno di uno dei contesti condominiali più esclusivi di Pavia, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. La proprietà, ubicata al quinto piano servito da ascensore, si distingue per una vista panoramica mozzafiato sul fiume Ticino e per l’eccezionale luminosità garantita dall’altezza e dall’esposizione.

Attualmente la proprietà è frazionata in due unità abitative attigue, originariamente nate come un unico prestigioso appartamento di ampia metratura. Questa configurazione offre la massima flessibilità: è possibile mantenere le due unità separate per un uso bifamiliare/investimento, oppure riunificarle in un immenso pentalocale con doppi servizi e doppi terrazzi.

Le Unità Abitative

1. Subalterno 27 – Trilocale (100 mq circa) Un appartamento spazioso e ben distribuito composto da:

• Ingresso e accogliente salottino.
• Cucina abitabile.
• Disimpegno zona notte, camera matrimoniale padronale e seconda camera.
• Bagno finestrato.
• Plus: Un ampio terrazzo perimetrale che abbraccia l’abitazione su due lati. Cantina di pertinenza al piano interrato inclusa.

2. Subalterno 28 – Bilocale (90 mq circa) Soluzione dai tagli generosi che comprende:

• Ampio salone di rappresentanza.
• Cucina abitabile.
• Disimpegno, camera matrimoniale di ampie dimensioni e bagno.
• Plus: Terrazzo perimetrale su due lati con vista panoramica.

Caratteristiche Tecniche e Comfort

Entrambe le soluzioni sono state oggetto di un recente intervento di efficientamento energetico con la sostituzione integrale degli infissi, ora ad alte prestazioni termiche e acustiche. Questo ha permesso agli immobili di raggiungere una ragguardevole Classe Energetica D, valore di eccellenza per la tipologia di edificio.

Il condominio, di alto profilo, offre servizi esclusivi tra cui:

• Servizio di portierato per l’intera giornata.
• Vasto giardino condominiale piantumato e curato.
• Autorimessa privata situata al piano S1 inclusa nella proposta.

Dettagli di Vendita

La proprietà è orientata alla vendita in blocco delle due unità e della pertinenza autorimessa.

• Prezzo richiesto: € 590.000
• Metratura totale: 190 mq circa (commerciali)
• Piano: 5° con ascensore
• Classe Energetica: D

Una residenza ideale per chi cerca l’esclusività del quartiere Ticinello, il fascino della vista fiume e la versatilità di spazi ampi e modernizzati.